売却の流れ

STEP1  
売却のご相談
不動産のご売却で失敗しないために、まずはご希望やご条件を整理しましょう。
売却時にかかる諸費用と販売期間についてもご提案させていただきます。
まずは、お気軽にご相談ください。

STEP2  
売却不動産の調査・査定
ご売却希望の不動産を、あらゆる面から調査・査定しご希望の売却時期や金額に応じて最適なプランをご提案します。
机上査定、訪問査定の査定方法をご用意しております。

STEP3  
媒介契約の締結
売却を依頼される場合、当社と売主様とのあいだで媒介契約を結びます。

STEP4  
購入希望者を探すための販売活動
インターネット・ダイレクトメールなど、総力を挙げて販売活動をします。
また、ご都合に合わせて、購入希望者の方にお住まいを見ていただきます。
お問い合わせの多くがインターネットからであり、最近では重要な販売手法のひとつです。

STEP5  
売買契約の締結
売主様、買主様双方のご希望を反映させるのが売買契約書です。
お金のことはもちろん、引き渡しのスケジュールや、契約を解除する際の条件も記載されます。
お客様のご判断が必要な際には、専門的な立場からしっかりご説明させていただきます。

STEP6  
売買契約後の手続き
引き渡し日までに借入金の返済、抵当権の抹消手続き、各種書類の準備、引っ越しなどを行います。
はじめて不動産売買を行うお客様にとってはご不安も多いことと思います。
手続きのスケジュール含め、細やかにサポートさせていただきますのでご安心くださいませ。

STEP7  
決済及び不動産の引き渡し
決済では、残代金を受け取り、登記を申請します。
各種関係書類(所有権移転登記に必要な書類)を買主様に引き渡し、仲介手数料等の諸費用を支払います。
買主様に鍵をお渡しして、引き渡しの完了です。
後売却後も確定申告やご購入について、お気軽にご相談ください。